מה חשוב לדעת לקראת בניית בית חדש

לקראת בניית בית חדש -אז מה בעצם חשוב לדעת?

תיק מידע

מזל טוב  רכשתם מגרש, דבר ראשון שחשוב שיהיה בידכם זהו תיק המידע, תיק זה מכיל בתוכו את זכיות הבנייה על המגרש שלכם בלעדיו לא נוכל לתכנן את ביתכם.

את תיק המידע מקבלים מהועדה לתכנון ובנייה ,הנמצאת במועצה, או הערייה , תלוי היכן ממוקם המגרש.

בעלי מקצוע

תכנון הבית מורכב משני שלבים עיקריים, שלב התכנון ושלב הביצוע:

בשלב התכנון אתם נדרשים לרכוש את שירותיהם של האדריכל, המהנדס, המודד,מעצב ,ויועצים שונים לפי דרישת הוועדה לתכנון ובנייה.

 לאחר קבלת ההיתר מגיעים לשלב הביצוע בדר״כ קבלנים וספקים השונים המעורבים בתהליך הבנייה.

תפקיד מעצב פנים 

תפקידו של המעצב -להפוך את המבנה …לבית ! בית שלכם ! 

אין צורך לדמיין את הבית עד שמגיע אחרון פרטי הריהוט  .

המשרד מתמחה בסקיצות בתלת מימד ולמעשה כל תהליך התכנון והעיצוב מתחיל עוד לפני הגשת תוכניות לאישור.

יחד נגדיר את  האוירה,הסגנון ,החומרים ,התאורה ,הריהוט וכו.

שלבי הבנייה 

1. חישוף השטח וניקויו.
2. סימון גבולות המגרש ופינות המבנה.
3. סימון וחפירה או קידוח של היסודות, יציקתם וניקוי עודפי החפירה.
4. יציקת רצפת היסוד כולל כל הצנרת שמתחתיה ובתוכה.
5. בניית שלד המבנה כולל קירות פנימיים נושאים. (כולל צנרת בתוך היציקות).
6. כיסוי גג המבנה כולל מזחלות ומרזבים.
7. השלמת קירות פנימיים ומחיצות. הכנת פתחים למיזוג אוויר.
8. בצוע צנרת בתוך הקירות: חשמל, ביוב, דלוחים, מים, ניקוז.
9. ביצוע הגנות על כל סוגי הצנרת כהכנה לעבודות טיח, חיפוי, ריצוף וציפוי.
10. התקנת ספי חלונות ומשקופים עיוורים לדלתות וחלונות.
11. ציפוי חיצוני של המבנה. (אם הציפוי הוא אבן ירושלמית – יבוצע בשלב 5).
12. ציפוי פנימי של המבנה (אם מצופה בטיח - כולל תקרות. אם בגבס - גם קירות חוץ).
13. בצוע איטומים: רצפות בטון, וקירות, אמבטיה, מקלחת, ארגזי פרחים וכד'.
14. צביעת המבנה, חוץ ופנים למעט שכבה סופית.
15. בצוע ריצופים בתוך המבנה (מרצפות, שיש, קרמיקה).
16. העמדת קירות גבס / מחיצות פנימיות על הריצוף כולל נקודות חשמל.
17. צביעת קירות הגבס. בצוע כל עבודות המסגרות (מסתור כביסה וכד').
18. בצוע חיפויי קירות במקלחות, שירותים, אמבטיות (קרמיקה, חרסינה, וכיו"ב).
19. צביעה של שכבת צבע אחרונה בכל המבנה (חוץ ופנים).
20. התקנת דלתות חיצוניות, חלונות, ויטרינות וכיו"ב לסגירת המבנה.
21. התקנת ארון מטבח + משטח + ארונות לכיורי אמבטיה ומקלחת.
22. התקנת אביזרים סניטריים וברזים (כיורים, אסלות וכד'). התקנת אביזרי חשמל.
23. התקנת מערכות: סולרית, מיזוג-אוויר, חימום, שאיבה, אזעקה, אחרות.
24. התקנת דלתות פנים, מעקות, ארונות, שטיחים, פרקט, PVC. ניקיון.
25. בצוע החצר: גדרות, שערים, משטחים, מדרכות, חיבור מים, ביוב וכיו"ב.
26. ניקיון המגרש, פיזור אדמת גן, מערכות השקיה, גינון, ניקוז ושונות.

 כאשר מתכננים נכון ,חוסכים -והמון -כסף, ריצות ,והמון אכזבות שיהיה בהצלחה !

גלית דיין רביב טל 0544524505